Question 1

Warum in Dubai, Abu Dhabi oder Ras Al Khaimah Immobilien investieren?

Accepted Answer

Die UAE bieten 0% Einkommenssteuer, hohe Mietrenditen von 6-12%, stabile Wirtschaft und eine wachsende Expat-Community. Dubai, Abu Dhabi und Ras Al Khaimah sind globale Wirtschaftshubs mit exzellenter Infrastruktur, Golden Visa Programm und Volleigentum für Ausländer.

Question 2

Was ist eine Off-Plan Immobilie?

Accepted Answer

Off-Plan Immobilien sind Objekte, die vor Fertigstellung gekauft werden. Sie bieten günstigere Einstiegspreise (10-20% Anzahlung), flexible Zahlungspläne und Wertsteigerungspotenzial von 20-40%. Verfügbar in Dubai, Abu Dhabi und Ras Al Khaimah.

Question 3

Wie hoch sind die Mietrenditen in Dubai und Abu Dhabi?

Accepted Answer

Mietrenditen in Dubai: 6-12% p.a. je nach Lage. Dubai Marina und Downtown 6-8%, JVC und Dubai Hills 8-12%. Abu Dhabi bietet vergleichbare Renditen auf Saadiyat Island und Yas Island. RAK wächst mit Al Marjan Island und Wynn Resort.

Question 4

Können Ausländer in den UAE Immobilien kaufen?

Accepted Answer

Ja, Ausländer können in Freehold-Zonen in Dubai, Abu Dhabi und RAK Volleigentum erwerben – Apartments, Villen, Penthäuser, Townhouses. Bertlein & Partners berät deutschsprachige Investoren zu allen Optionen.

Question 5

Was ist das Golden Visa der UAE?

Accepted Answer

Das Golden Visa ist ein 10-Jahres-Aufenthaltsvisum der UAE. Ab AED 2 Mio. Investment qualifizieren Sie sich inkl. Arbeitsrecht und Familiennachzug. Gültig in Dubai, Abu Dhabi und allen Emiraten.

Question 6

Kann ich in Abu Dhabi als Ausländer Immobilien kaufen?

Accepted Answer

Ja, seit 2019 können Ausländer in Abu Dhabis Investment Zones wie Saadiyat Island, Yas Island und Al Reem Island Volleigentum erwerben. Stabile Renditen und wachsendes Luxussegment.

Question 7

Welche Vorteile bietet Ras Al Khaimah für Investoren?

Accepted Answer

RAK ist das am schnellsten wachsende Emirat mit dem Wynn Resort als Flagship-Projekt. Günstigere Einstiegspreise als Dubai, attraktive Renditen und Al Marjan Island als Premium-Destination.

Question 8

Eignet sich Dubai als Zweitwohnsitz?

Accepted Answer

Ja, Dubai ist ein idealer Zweitwohnsitz: ganzjährig Sonne, höchste Sicherheit, exzellente Infrastruktur, Direktflüge ab 6 Stunden, internationale Schulen und steuerfreies Umfeld. Mit Golden Visa können Sie langfristig leben.

Question 9

Was kostet eine Ferienwohnung in Dubai?

Accepted Answer

Ferienwohnungen starten ab ca. €150.000 in JVC. Premium in Dubai Marina oder Downtown ab €300.000. Luxus auf Palm Jumeirah ab €500.000. Kurzzeitvermietung über Airbnb ist legal und reguliert.